Община Главиница стартира кампания за продажба на 670 общински имота, за които до 1991 година е учредено право на строеж

Процедурата дава възможност, при желание от страна на собствениците на законно построени сгради с отстъпено право на строеж, да придобият собственост и върху общинската земя.

КАКВО Е ПРАВО НА СТРОЕЖ?

Правото на строеж представлява ограничено вещно право върху чужд недвижим имот, по силата на което притежаващото го лице може да построи определена постройка в този имот.

КАКВИ СА ОСОБЕНОСТИТЕ НА ПРАВОТО НА СТРОЕЖ?

– законни са сградите, които са построени в срок до 5-тата година от съставянето на акта за право на строеж;

– притежателят е собственик само на законната сграда, но не и на останалите сгради;

– приобретателят на правото на строеж не е собственик на парцела, върху който е построена сградата.

КАКЪВ Е СРОКА НА ПРАВОТО НА СТРОЕЖ?

Правото да се построи сграда трябва да бъде реализирано в 5-годишен срок, след който се погасява по давност. Според законите и съдебната практика, тази давност започва да тече от деня, в който е подписан акт за отстъпване на правото на строеж.

КАКВИ СА ПРЕДИМСТВАТА ОТ ЗАКУПУВАНЕТО НА ТОЗИ ВИД ИМОТИ?

По този начин собствениците на сградите, които са ползватели на общинските земи, ще бъдат улеснени в бъдещите си инвестиционни намерения. Най-голямото предимство е, че след придобиване на собствеността върху парцела, лицата ще имат възможност да узаконят останалите постройки, също така няма да плащат, а ще искат само разрешение, ако решат да строят допълнителни сгради в границите на притежавания имот, като гараж, стопански постройки, лятна кухня и др.

КОЙ МОЖЕ ДА ПРИДОБИВА ИМОТ С ОТСТЪПЕНО ПРАВО НА СТРОЕЖ?

Гражданите, придобили право на строеж върху общинска земя до 13 юли 1991 г. за построяване на сграда за задоволяване на жилищни нужди или техните наследници, както и роднините им по права линия, на които е прехвърлено правото на строеж.

ЩЕ ИМАМ ЛИ ПРЕДИМСТВО ЗА ИМОТА, ВЪРХУ КОЙТО Е ПОСТРОЕНА КЪЩАТА МИ?

Физическите и юридическите лица, които са собственици само на сградите построени върху земя – частна общинска собственост, могат да придобият право на собственост върху земята без търг или конкурс, като подадат заявление до кмета на Община Главиница.

КАКВА ЩЕ БЪДЕ ЦЕНАТА НА ЗАЯВЕНИЯ ИМОТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ?

Съгласно чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост, разпоредителните сделки с имоти или вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по – ниски от данъчните им оценки. Определянето на цената се извършва от независим лицензиран оценител.

КЪДЕ МОГА ДА ПРОВЕРЯ СТАТУТА НА МОЯ ИМОТ?

Проверката на статута на имота, може да се извърши в:

– Общинска администрация – град Главиница, отдел „Общинска собственост“, ет. 4;

– Кметствата по населените места.